Trong đầu tư bất động sản chúng ta có thể đầu tư đất, nhà ở, “căn hộ”, condotel, biệt thự, villa ngỉ dưỡng v.v… Mỗi loại sẽ có mỗi tiềm năng đầu tư khác nhau đi cùng với đó là rủi ro khác nhau. Nhưng vì một số lợi ích nổi trội của mình mà đầu tư “căn hộ” lại trở thành con cưng bởi vì những lợi ích vượt trội – đúng người đúng thời điểm tạo ra dòng tiền cứu cánh giải quyết được vấn đề nhức nhối của nhà đầu tư. Và dưới đây mình xin chia sẻ 7 lợi ích rõ rệt khi sở hữu “căn hộ”

Thứ nhất, căn hộ chung cư hoàn thiện có khả năng sinh lời nhanh từ việc cho thuê

Đầu tư căn hộ mà khi căn hộ hoàn thiện có thể mang lại ngay nguồn thu ổn định cho nhà đầu tư bởi loại hình BĐS này đã sẵn sàng tiêu dùng và vận hành. Lúc này khách hàng sẽ có dòng tiền tốt để trang trải cho những chi phí phát sinh đó có thể là chi phí sinh hoạt, chi phí lãi vay hay là chi phí đầu tư ngắn hạn….

Bên cạnh đó những dự án chung cư đã hoàn thiện với dịch vụ và tiện ích đầy đủ luôn có sức hút khách thuê lớn hơn. Việc cho thuê sẽ dễ dàng, được giá và thu hút nhiều đối tượng khách hàng quan tâm.

Thứ 2, nguồn vốn đầu tư ít, đáp ứng được nhu cầu hiện với vị trí trung tâm, sầm uất có nhu cầu sử dụng cao.

So với loại hình nhà phố, biệt thự,… ngân sách đầu tư vào căn hộ chung cư khá hợp lý thích hợp với nhà đầu tư vốn mỏng dưới 2 tỷ đồng. Trong cùng 1 vị trí, mua căn hộ chung cư đã hoàn thiện bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 20% đến 50% so với giá trị của biệt thự hay nhà phố và chúng ta cũng không cần nhiều chi phí để đầu tư so với việc mua 1 mảnh đất và xây dựng cơ sở để cho thuê.

So với loại hình nhà phố, biệt thự,… ngân sách đầu tư vào căn hộ chung cư khá hợp lý

Thứ 3, tiết kiệm thời gian quản lý tài sản

Mua chung cư nhà đầu tư sẽ không phải mất quá nhiều thời gian cho việc quản lý bất động sản bởi việc này đã có chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý làm việc. Đây cũng là lý giải tại sao rất nhiều doanh nhân thành đạt có ít quỹ thời gian thường thích sống ở chung cư hơn nhà phố.

Thứ 4, mang lại nguồn doanh thu ổn định

Doanh thu từ việc cho thuê căn hộ chung cư mang đến nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng từ 0,5% – 0,7% tổng giá trị căn hộ. So với tiền gửi tiết kiệm mức doanh thu này tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút.

Chẳng hạn nếu bạn có 1 tỷ đồng gửi tiết kiệm ngân hàng lãi suất 7%/năm thì số tiền lãi bạn thu về mỗi năm là 70 triệu. Trường hợp đầu tư căn hộ chung cư 1 tỷ cho thuê lại trung bình 6 triệu/tháng tức mỗi năm bạn sẽ thu về 72 triệu đồng. Phần lợi tức từ việc cho thuê căn hộ chung cư nhỉnh hơn 2 triệu so với gửi tiết kiệm trong 12 tháng.

Bên cạnh đó phương án gửi tiền tiết kiệm chắc chắn sẽ khó tránh khỏi việc lạm phát và mất giá của đồng tiền. Nếu chuyển tiền thành tài sản là căn hộ thì giá trị có thể tăng theo dòng thời gian hoặc ít ra có thể bù cho lạm phát, giúp nhà đầu tư giữ và gia tăng được giá trị của tài sản.

Tính thanh khoản của căn hộ chung cư hiện hữu luôn ở mức cao

Thứ 5, có tính thanh khoản cao

Tính thanh khoản của căn hộ chung cư hiện hữu luôn tốt hơn dòng sản phẩm đang xây dựng, nhà phố, biệt thự hay đất nền. Nguyên nhân là do khả năng tiêu dùng sản phẩm cao, giá cả hợp lý. Nhờ những ưu điểm này căn hộ chung cư được xếp vào nhóm tài sản dễ bán, dễ mua và dễ cho thuê. Vì đa số những chung cư trước khi xây dựng đã được chủ đầu tư lựa chọn vị trí, cân nhắc kĩ lưỡng đến cung cầu và tốc độ phát triển, đô thị hóa, nguồn lao động… tại khu vực đó

Thứ 6, mức độ rủi ro thấp hơn loại hình BĐS khác

Căn hộ gần như ít rủi ro bởi đây là sản phẩm hiện hữu dòng tiền sẽ chuyển dịch liên tục thông qua tài sản này. Nếu thị trường địa ốc phát triển bình thường giá trị căn hộ hoàn thiện sẽ có thể tăng ở mức ổn định 5% đến 10%/năm. Còn nếu thị trường khó khăn thì khả năng giữ giá của loại hình nhà ở này vẫn khá tốt. Và khi thị trường trở về trạng thái phục hồi và tiếp đến giai đoạn phát triển thì mức gia tăng giá trị của căn hộ hoàn thiện có thể cao hơn nhiều.

Ưu điểm vượt trội của căn hộ chung cư hoàn thiện chính là an ninh, tính riêng tư và dịch vụ hoàn thiện hơn loại hình nhà ở khác

Thứ 7, tiện ích có sẵn đảm bảo an toàn an ninh

Đối với căn hộ có sẵn ưu điểm vượt trội chính là an ninh, tính riêng tư và dịch vụ hoàn thiện hơn loại hình nhà ở khác. Tuy nhiên để đầu tư hiệu quả nhà đầu tư cần lựa chọn kỹ vị trí dự án có kết nối giao thông thuận tiện, vị trí toạ lạc có mật độ dân cư cao.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư uy tín cũng là yếu tố quan trọng khi chọn mua nhà chung cư. Bạn có thể đánh giá năng lực chủ đầu tư qua thương hiệu, sản phẩm đơn vị này đã thực hiện trên thị trường. Chủ đầu tư uy tín luôn sẵn sàng cam kết với khách hàng về chất lượng và chế độ hậu mãi tốt sau này, đặc biệt luôn đề cao quyền lợi và trách nhiệm đối với khách hàng.

Liên hệ tư vấn đầu tư căn hộ Quy nhơn

Hotline: 0925 46 79 79

Thanh Quang

Đầu tư căn hộ Grand Center Quy Nhơn – Căn hộ Chung Cư

Đầu tư căn hộ Quy Nhơn Melody – Căn hộ du lịch

The post 7 Lợi ích rõ rệt khi sở hữu đầu tư căn hộ appeared first on Nhà Đất Quy Nhơn.

HOT LINE: 0935 98 95 86

1./ Tòa Chung Cư 

Tòa chung cư là các tòa nhà có ít nhất 2 tầng. Trong đó, phân chia thành các căn hộ riêng.

Các hộ gia đình và cư dân trong tòa nhà sở hữu không gian khép kín riêng biệt. Khi bàn giao, các căn hộ có thể đã được lắp đặt nội thất đầy đủ hoặc không, để gia chủ tự thiết kế theo ý mình.

Các cư dân trong cùng một khu chung cư sử dụng chung lối đi, cầu thang và các hệ thống hạ tầng chung.

Tòa chung cư có thể được xây dựng với mục đích chỉ để ở hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh. Với tòa nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp, khu vực kinh doanh và ở phải được thiết kế riêng. Trong đó, những không gian dùng vào mục đích kinh doanh, thương mại thường ở các tầng dưới.

2. Điểm nổi bật của căn hộ chung cư so với loại hình khác

2.1. Giá cả

Chung cư được cho là có giá “mềm hơn” so với các loại hình nhà ở mặt đất cùng phân khúc. Lý do là bởi nhà mặt đất được toàn quyền sở hữu mảnh đất thì các căn hộ chung cư ở các tầng khác nhau phải chia nhau quyền sử dụng đó.

Thêm vào đó, nếu các công trình mặt đất được cấp sổ đỏ dài lâu, có một số loại hình căn hộ chung cư bị giới hạn thời gian sở hữu (thường là tối đa 50 năm).

Tuy nhiên, giá cả các căn hộ chung cư cũng rất đa dạng. Thực tế, các khu chung cư hạng A đạt tiêu chuẩn cao có giá không thua kém các căn nhà mặt đất cao cấp.

2.2. Tiện ích nội khu vượt trội

Một ưu điểm lớn của chung cư đó là tiện ích nội khu. Các cư dân sẽ được sử dụng chung một hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại.

Tại các khu chung cư đều có các tiện ích đi kèm, phục vụ các nhu cầu của cư dân một cách đầy đủ nhất như: khu vui chơi, phòng gym, hồ bơi, công viên, sân thể thao, siêu thị,…

Những khu đô thị đều được quy hoạch rõ ràng. Do đó, tại đây thường được tích hợp đầy đủ các dịch vụ kinh tế – xã hội, đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho người dân. Người dân hoàn toàn có thể hưởng đầy đủ những tiện ích hiện đại mà không cần phải đi xa.

Một góc căn hộ cao cấp tại căn hộ Grand Center Quy Nhơn – 01 Nguyễn Tất Thành

2.3. An ninh đảm bảo

Tất cả các tòa nhà chung cư đều có ban quản lý tòa nhà. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho các cư dân sinh sống:

• Bảo vệ hoạt động 24/24.
• Kiểm soát được người ra, vào chung cư bằng nhiều biện pháp như: bảo vệ kiểm tra, phải có thẻ cư dân hoặc được sự đồng ý của cư dân mới có thể vào tòa nhà.
• Hệ thống camera an ninh được trang bị đầy đủ.
• Các tòa chung cư đều phải có hệ thống phòng chống cháy nổ, sự cố,… đạt chuẩn chất lượng theo quy định của pháp luật.

Có nhiều căn hộ cao cấp còn có lối đi riêng, tách biệt với toàn bộ tòa nhà.

Căn hộ thông thường – chung cư tại Quy Nhơn

Căn hộ hay còn gọi là căn hộ chung cư là loại hình phổ biển nhất, có mặt ở mọi phân khúc từ bình dân, trung cấp, cao cấp hay gần đây là sự xuất hiện của phân khúc siêu sang. Các căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của đông đảo khách hàng.

Một căn hộ thông thường sẽ có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng vệ sinh và một hay nhiều phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

3. 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến

3.1. Các căn hộ chung cư thông thường

Đây là hình thức chung cư phổ biến nhất. Đây là các căn hộ khép kín và bố trí đầy đủ các không gian phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và nhà vệ sinh.

Các căn hộ này cũng được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp về tài chính với nhiều người.

3.2. Căn hộ Officetel – ví dụ tòa 23 tầng tại Grand center – 01 Nguyễn Tất Thành Quy Nhơn

Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại văn phòng kết hợp với nhà ở, phục vụ nhu cầu lưu trú. Các căn hộ này là không gian làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Không gian này tích hợp đầy đủ tiện nghi: không gian làm việc hiện đại, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm,…

Các căn hộ Officetel được hưởng tiện ích như một văn phòng: lối đi riêng, có khu vực làm việc, tiếp khách, bảng tên công ty,… Đồng thời, tại đây cũng được thừa hưởng các tiện ích sinh hoạt của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, bể bơi, công viên,…

Pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Chính vì vậy, có khá nhiều người gặp phải rắc rối vì vấn đề pháp lý của căn hộ Officetel. Khi đầu tư hoặc thuê cần phải có sự tìm hiểu kỹ càng để tránh những vấn đề về sau.

3.3. Căn hộ Studio

Căn hộ Studio hay con gọi là Bachelor hay Efficiency. Đây là những căn chung cư diện tích nhỏ. Trong đó, các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng ăn được tích hợp trong cùng một không gian. Căn hộ này nhỏ gọn, thiết kế đơn giản và tập trung chủ yếu vào nhu cầu sinh hoạt đơn thuần.

Các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường do diện tích khá hạn chế, chỉ từ khoảng 25-45m2. Loại hình nhà này chủ yếu phục vụ những người là học sinh, sinh viên hay người độc thân, vợ chồng chưa có con,… muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại.

3.4. Căn hộ Shophouse

Shophouse là loại hình nhà kết hợp giữa mục đích để ở và để kinh doanh. Loại hình bất động sản này còn được biết đến với tên căn hộ thương mại.

Có hai dạng Shophouse phổ biến là:

• Shophouse nằm ở khối đế (những tầng dưới cùng) của tòa nhà chung cư.
• Shophouse được thiết kế như biệt thự liền kề.

Các căn hộ Shophouse đều được thiết kế với khu vực để ở và kinh doanh riêng biệt. Khu vực kinh doanh thường được đặt ở vị trí các tầng dưới để tận dụng lợi thế về mặt tiền.

3.5.Căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu. Những căn hộ này còn được gọi là căn hộ trên cao bởi nó sở hữu vị trí ở trên cùng của các tòa chung cư cao cấp.

Các căn hộ Penthouse có đặc điểm nổi bật như sau:

• Có vị trí ở trên tầng cao nhất của tòa nhà. Tòa nhà này phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn chung cư cao cấp.
• Có thiết kế như một biệt thự biệt lập nhưng có vị trí trên cao đắt giá. Các căn hộ này có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công.
• Căn hộ Penthouse có thể thiết kế thông tầng hoặc không. Tuy nhiên, các căn Penthouse thường được thiết kế dạng thông tầng.
• Diện tích căn hộ tối thiểu phải là 200m2, trần nhà phải đảm bảo cao thoáng, rộng rãi.
• Penthouse rất chú trọng không gian mở. Thiết kế căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính.

3.6. Căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu.

Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các không gian này phải nằm trong tòa nhà cao cấp. Thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

Căn hộ này có tiêu chuẩn khá giống Pethouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

3.7. Căn hộ Sky Villa

Sky Villa chính là những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trên cao. Các căn hộ này được thiết kế trên tầng trên cùng của tòa nhà. Tại đây sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: sân vườn, bể bơi, khu vực thư giãn,…

Tuy nằm tại các tòa chung cư nhưng căn hộ này hoàn toàn biệt lập với lối đi, thang máy riêng biệt.

Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Đây là phân khúc căn hộ dành cho giới thượng lưu.

Có thể thấy rằng chung cư là một loại hình bất động sản có nhiều ưu thế hiện nay. Kiểu căn hộ này phù hợp với lối sống hiện đại và phù hợp với xu thế phát triển kinh tế, xã hội. Hy vọng qua bài viết này bạn đã hiểu thêm về loại hình nhà này và vận dụng một cách hiệu quả trong cuộc sống.

Tại Quy Nhơn số hiện tại cũng có rất nhiều dự án đang triển khai.

Để nhận được tư vấn và sở hữu căn hộ Quý Khách hàng liên hệ để nhận được hỗ trợ

Hot line: 0935 98 95 86 Thanh Quang

Sở hữu căn hộ cao cấp nhât tại TP Quy Nhơn – GRAND CENTER QUY NHƠN – 01 NGUYỄN TẤT THÀNH

The post Các loại hình căn hộ ở Quy Nhơn appeared first on Nhà Đất Quy Nhơn.