Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trên địa bàn thành phố hiện có 71 dự án phát triển nhà ở đang triển khai xây dựng. Riêng quý 2/2021, không có dự án nhà ở mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn thành phố hiện có 71 dự án phát triển nhà ở đang triển khai xây dựng, tương ứng với 154.414 căn hộ; trong đó, có 122.031 căn hộ chung cư, 32.383 căn hộ thấp tầng.

Đáng chú ý, trong số 71 dự án phát triển nhà ở đang triển khai xây dựng, có 9 dự án nhà ở xã hội , tương ứng với 8.756 căn hộ chung cư. Trong quý 2/2021, không có dự án nhà ở mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Riêng quý 2/2021, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 6 dự án (3.386 căn hộ), tương ứng khoảng 673.131m2 sàn; trong đó, có 1.832 căn hộ chung cư, khoảng 97.711m2 sàn; 1.554 căn hộ thấp tầng, khoảng 575.420m2 sàn.

Liên quan đến việc này, mới đây, UBND TP.Hà Nội đã có văn bản về việc thực hiện chỉ đạo của Thành ủy các nội dung liên quan đến đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở: Quy hoạch – Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, đơn vị liên quan, tổng hợp kiểm tra, rà soát, tham mưu, dự thảo văn bản của Ban Cán sự đảng UBND thành phố báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy các nội dung liên quan đến trách nhiệm nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội theo quy định pháp luật trên địa bàn thành phố.

Nội dung báo cáo làm rõ: Tình hình, kết quả thực hiện các kết luận của Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy về công tác phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2021; rà soát lại các văn bản kết luận, chỉ đạo của UBND thành phố, cơ quan liên quan để tham mưu điều chỉnh phù hợp với các quy định hiện hành; rà soát, thống kê đầy đủ các quỹ đất quy định là 20% (thành phố Hà Nội là 25%) và quỹ đất nhà ở xã hội độc lập mà chủ đầu tư các dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị trên địa bàn thành phố có trách nhiệm phải bố trí và dự án nhà ở xã hội; tình hình triển khai thực hiện cơ chế thí điểm 5 khu nhà ở xã hội tập trung; kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021-2025; các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các quy định của pháp luật hiện hành để thực hiện công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Đồng thời, Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất kiến nghị những nội dung cụ thể thuộc thẩm quyền của UBND thành phố, HĐND thành phố, Thủ tướng Chính phủ; báo cáo UBND thành phố trước ngày 30-6-2021.

UBND thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, kiểm tra, rà soát quỹ đất 20% (25%) toàn bộ quy hoạch chi tiết dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị (phải bố trí nhà ở xã hội), dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết phải bố trí nhà ở xã hội, kể cả quy hoạch chi tiết phân cấp quận, huyện, thị xã; Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, kiểm tra, rà soát dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị (phải bố trí nhà ở xã hội).

Các sở này tổng hợp gửi Sở Xây dựng và báo cáo UBND thành phố trước ngày 25/6/2021.

Theo Vân Phong

BizLive

Tham khảo chung cư Linh Đàm tại Hà Nội

The post Hà Nội không có dự án nhà ở xã hội nào được “cấp phép” trong quý 2 appeared first on Nhà Đất Quy Nhơn.

Từ đầu năm, Hà Nội không chỉ sốt đất mà giá rao bán chung cư cũng âm thầm tăng. Giá bán trung bình trong tháng 4/2021 tăng 5% so với cùng kỳ năm 2020. Tuy nhiên, mức độ quan tâm giảm hơn 20% so với tháng trước.

Theo báo cáo thị trường tháng 4/2021 của Batdongsan.com.vn, tuần đầu tiên của tháng 5/2021, khi dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4, mức độ quan tâm đến bất động sản tại nhiều tỉnh thành có nhiều ca nhiễm đã sụt giảm. Chẳng hạn, nếu so sánh dữ liệu 7 ngày trước và sau kì nghỉ lễ 30/4 và 1/5, mức độ quan tâm tại Bắc Ninh giảm 21%, Vĩnh Phúc giảm 39% và Đà Nẵng giảm 25%. Trong tháng 4, sau khi đạt đỉnh, mức độ quan tâm đến toàn thị trường bất động sản nói chung giảm 18% so với tháng 3/2021. Tuy nhiên nếu so với tháng 4 năm ngoái, mức độ quan tâm vẫn tăng 44% và lượng tin đăng vẫn tăng 63%.

Riêng với thị trường chung cư Hà Nội, nhu cầu mua bán căn hộ trong tháng 4 giảm 22% so với tháng 3. Trong đó, lượng tìm kiếm chung cư phân khúc bình dân và cao cấp đều giảm 21%, phân khúc trung cấp giảm 22%.

Không chỉ giảm về số lượt tìm kiếm, lượng tin đăng rao bán chung cư Hà Nội cũng giảm 8% so với tháng trước. Mức giảm mạnh nhất là phân khúc cao cấp với 11%, còn phân khúc trung cấp và bình dân giảm 7%.

Biến động giá bán, lượng tin đăng và mức độ quan tâm đến thị trường chung cư Hà Nội.

Ảnh: Báo cáo thị trường tháng 4/2021 của Batdongsan.com.vn

Dù nhu cầu mua bán giảm nhưng giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội trong tháng 4/2021 vẫn tăng 1% so với tháng 3 và tăng 5% so với cùng kỳ năm 2020, ở mức hơn 30 triệu đồng/m2. Báo cáo thị trường quý 1 của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý 4/2020. Giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng. Một số dự án có mức tăng giá cao hơn so với mức tăng bình quân như dự án Seasons Avenue (tăng khoảng 5%), Stellar Garden (tăng khoảng 6,4%), Xuân Mai Complex (tăng khoảng 5,4%)…

Nguyên nhân được đưa ra vẫn là do nguồn cung vẫn khan hiếm và số lượng dự án mở bán mới ít. Các dự án trung cấp mới tại Hà Nội chủ yếu tập trung tại các quận Hà Đông, Cầu Giấy, Thanh Xuân… với mức giá dao động từ 30 đến hơn 40 triệu đồng/m2. Với phân khúc cao cấp, có nhiều dự án thiết lập mức giá cao như dự án The Nine (Phạm Văn Đồng) có giá khoảng 50 triệu/m2, dự án The Matrix one có giá 55-60 triệu đồng/m2, dự án Grandeur Palace Giảng Võ, D’. Le Roi Soleil (Quảng An) có giá khoảng 80 triệu/m2…

Trong khi đó, căn hộ bình dân dưới 25 triệu/m2 lại rất ít, hầu như chỉ nằm ở khu vực xa trung tâm. Nếu trước đây, những dự án dạng này có giá trên dưới 20 triệu/m2 thì nay đã tăng lên trên dưới 25 triệu/m2. Những căn hộ có tầm giá trên dưới 1,5 tỷ đồng chủ yếu nằm ở các quận xa trung tâm như dự án Xuân Mai Complex, khu đô thị Xa La, khu đô thị Thanh Hà… thuộc quận Hà Đông.

Giới chuyên gia đánh giá, giá chung cư Hà Nội dự kiến sẽ còn tăng trong năm 2021. Các cơ quan chức năng cũng cho biết sẽ sớm có giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà thương mại giá thấp cũng như nhà ở xã hội phù hợp với các đối tượng. Cụ thể sẽ tập trung vào một số ưu đãi về quy hoạch, bố trí quỹ đất, thủ tục đầu tư xây dựng và cơ chế huy động vốn…

Khánh Trang – Batdongsan.com.vn

————————

Đầu tư căn hộ, nhà đất Quy Nhơn

Hotline: 0925 46 79 79

Thanh Quang

THAM KHẢO DỰ ÁN CHUNG CƯ LINH ĐÀM của TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH….

The post Giá chung cư Hà Nội tăng bất chấp dịch Covid appeared first on Nhà Đất Quy Nhơn.