Các lưu ý và thủ tục pháp lý mà người mua BĐS cần biết

Hiện tại thị trường nhà đất, BĐS nói chung trong năm 2021 – đến năm 2022 đã đi xuống và giảm giá trị rõ rệt kể từ khi thị trường BĐS tạo đỉnh năm 2019 – 2020. Bước qua năm 2023 cũng chưa thực sự khởi sắc khi tình hình kinh tế ảm đạm, sự bất ổn định trong huy động trái phiếu BĐS, lãi suất ngân hàng tăng cao và chưa về mức ổn định cùng với đó là những ảnh hưởng quốc tế từ cuộc chiến giữa Nga và Ukraine vẫn tiếp diễn. Do vậy thị trường nhà đất và BĐS đang mở ra những cơ hội vàng trong tình hình kinh tế ảm đạm. Tuy nhiên trong quá trình giao dịch, mua bán nhà đất, BĐS tại Quy Nhơn, người mua cần lưu ý và thực hiện một số thủ tục pháp lý quan trọng khi mua mà nhà đất Quy Nhơn khuyến cáo tham khảo như sau:

1. Kiểm tra pháp lý: Xác minh tình trạng pháp lý của bất động sản bằng cách yêu cầu bản sao hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các tài liệu liên quan khác. Đảm bảo rằng bất động sản không bị tranh chấp, cầm cố, hoặc gặp phải các vấn đề pháp lý khác.
2. Kiểm tra quy hoạch: Tìm hiểu về quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu vực của bất động sản. Điều này đảm bảo rằng bất động sản không vi phạm quy định của cơ quan chức năng và có thể được sử dụng cho mục đích mong muốn.
3. Kiểm tra nợ công: Xác minh xem bất động sản có nợ công (nếu có) hay không. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn không phải chịu trách nhiệm trước các khoản nợ công đã có trên tài sản.
4. Ký hợp đồng mua bán: Khi đạt được thỏa thuận với người bán, lập và ký kết hợp đồng mua bán. Hợp đồng này cần ghi rõ các điều kiện giao dịch, giá trị mua bán, thời hạn thanh toán và các điều khoản khác liên quan đến giao dịch.
5. Thanh toán và chuyển nhượng: Thực hiện thanh toán theo hợp đồng mua bán và chuyển nhượng quyền sở hữu. Đảm bảo rằng quy trình thanh toán được thực hiện theo đúng hợp đồng và có đầy đủ giấy tờ chứng thực giao dịch.
6. Đăng ký quyền sở hữu: Đăng ký quyền sở hữu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để chứng nhận quyền sở hữu của bạn đối với bất động sản. Điều này bảo đảm tính chính thức và pháp lý của quyền sở hữu.
7. Chi phí và thuế: Đảm bảo rằng bạn hiểu và chuẩn bị các khoản phí và thuế liên quan đến giao dịch mua bán bất động sản. Điều này bao gồm thuế chuyển nhượng, phí dịch vụ, chi phí notarized và các khoản phí khác.

Lưu ý rằng quy trình pháp lý có thể thay đổi tùy thuộc vào từng giao dịch và pháp luật địa phương. Vì vậy, ngoài việc tự tìm hiểu, nên tìm sự hỗ trợ từ luật sư hoặc môi giới bất động sản có kinh nghiệm để đảm bảo rằng bạn thực hiện các thủ tục pháp lý một cách chính xác và an toàn.

Liên hệ hỗ trợ mua bán, ký gửi nhà đất Quy Nhơn: 092 546 79 79 

Tham khảo sản phẩm kẹt tiền ngân hàng…

Ngoài ra Quý khách có thể tham khảo 1 số sản phẩm đất nền ven Quy Nhơn khác. Hoặc có nhu cầu ký gửi, tìm kiếm nhà đất hoặc BĐS phù hợp, cho thuê liên hệ với Nhà đất Quy Nhơn: 092.546.79.79 để nhận hỗ trợ.