Cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tỉnh Bình Định

CƠ CHẾ HỖ TRỢ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI TỈNH BÌNH ĐỊNH

Ngày 1/8, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 39/2023/QĐ-UBND quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định; quy định có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2023. (binhdinh.gov.vn)

Theo đó, đối tượng áp dụng hỗ trợ bao gồm: Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được lựa chọn chủ đầu tư theo quy định hiện hành; doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1, Điều 53, Luật Nhà ở đã được lựa chọn làm chủ đầu tư; các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Về cơ chế hỗ trợ, Nhà nước hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà). Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng và giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án (trừ trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được giao theo quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 57, của Luật Nhà ở). Các nội dung hỗ trợ khác liên quan đến phát triển nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Về nguyên tắc hỗ trợ, kinh phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xem xét sau khi đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra xác nhận giá trị thực hiện. Không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án.

Về nguồn kinh phí hỗ trợ, hàng năm theo Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, Ủy ban nhân dân tỉnh bố trí vốn từ nguồn vốn ngân sách tỉnh để thực hiện.

Một dự án nhà ở xã hội đang xây dựng tại tp Quy Nhơn

TÌNH HÌNH ĐẦU TƯ NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH

Đến nay, trên địa bàn tỉnh Bình Định đã và đang triển khai đầu tư 19 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất khoảng 29,43 ha, khoảng 11.166 căn hộ, diện tích sàn sử dụng khoảng 694.808 m2, kinh phí đầu tư 10.497,23 tỷ đồng. Trong đó, đã đầu tư hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng 08 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 6,27 ha, 2.806 căn/nhà, diện tích sàn sử dụng là 184.691 m2, kinh phí đầu tư khoảng 2.405,78 tỷ đồng, với các dự án như:

Dự án NOXH – Cao ốc Long Thịnh với 480 căn hộ;
NOXH Phú Mỹ – Quy Nhơn với 237 căn hộ;
NOXH Tân Đại Minh (Lamer1) với 486 căn hộ;
NOXH Chung cư Hoàng Văn Thụ với 384 căn hộ;
NOXH Chung cư Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng) với 255 căn hộ;
NOXH Ecohome Nhơn Bình (giai đoạn 1) với 467 căn hộ; NOXH An Phú Thịnh (Block A) với 304 căn hộ;
NOXH Nam Ngân với 193 căn hộ.

Việc kịp thời đưa vào sử dụng các dự án nhà ở xã hội này, đã góp phần rất quan trọng trong việc đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở giá thấp cho người dân, nhất là trong bối cảnh giá bất động sản trong cả nước nói chung và trên địa bàn tỉnh nói riêng tăng nhanh như trong thời gian qua.

Tác giả: LXH – nguồn binhdinh.gov.vn